ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン

  • 東京都渋谷区笹塚二丁目

  • 京王線 / 代田橋駅 徒歩5分

  • 2020年築 / 15階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

61.4
非常に割安

推定相場価格より13%割安

販価
3,400万円
149.2万円/㎡
相場
3,909万円
171.5万円/㎡
2,572
3,463
4,354
5,245
AI査定結果
推定相場価格
3,909万円
171.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,463万円〜4,354万円
152.0万円/㎡〜191.1万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.50万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン
3,400万円（149.2万円/㎡）/ 3階 / 22.79㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は138.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/273,400万円149.2万円3階 22.79㎡ 1K-
2025/12/224,250万円127.4万円11階 33.35㎡ 1K南
2025/05/084,390万円131.6万円8階 33.35㎡ 1K南
2025/04/184,720万円141.5万円9階 33.35㎡ 1K-
2025/03/054,180万円124.9万円9階 33.47㎡ 1K南東
2024/12/094,250万円127.4万円5階 33.35㎡ 1K-
2024/06/243,090万円135.6万円9階 22.79㎡ 1K北西
2024/03/183,300万円144.8万円9階 22.79㎡ 1K北西
2024/01/113,500万円153.6万円9階 22.79㎡ 1K北西
2023/11/264,420万円132.5万円2階 33.35㎡ 1K北
2023/06/083,280万円143.9万円4階 22.79㎡ 1K北西
2023/06/023,380万円148.3万円4階 22.79㎡ 1K北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は160.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン
渋谷区笹塚二丁目
代田橋駅5分 3,400万円149.2万円22.79㎡1K3階 / 15階建 -2020年44戸RC
2024/12/13ブライズ笹塚
渋谷区笹塚三丁目
笹塚駅7分 3,100万円136.0万円22.8㎡1K3階 / 5階建 北東2022年30戸RC
2024/04/16ピアース渋谷本町レジデンス
渋谷区本町四丁目
西新宿五丁目駅6分 4,650万円164.4万円28.29㎡1R5階 / 6階建 南東2023年43戸RC
2025/07/03クレヴィア渋谷初台
渋谷区本町一丁目
初台駅5分 4,980万円177.4万円28.08㎡1K2階 / 5階建 北西2019年25戸RC
2024/10/21センチュリー初台
渋谷区初台一丁目
初台駅2分 3,120万円124.6万円25.04㎡1K4階 / 7階建 東2017年27戸RC
2025/10/13ARTESSIMOFORTE
渋谷区初台一丁目
初台駅4分 3,450万円166.7万円20.69㎡1R5階 / 9階建 北2015年25戸RC
2024/10/05AXAS代々木八幡ASYLCOURT
渋谷区初台二丁目
初台駅8分 3,270万円147.2万円22.21㎡1K2階 / 6階建 北西2017年32戸RC
2026/03/24グランドコンシェルジュ千駄ケ谷
渋谷区千駄ケ谷五丁目
千駄ケ谷駅7分 4,220万円167.5万円25.2㎡1K3階 / 5階建 -2017年38戸RC
2025/05/15アクサス代々木公園
渋谷区富ケ谷一丁目
代々木公園駅4分 3,600万円173.6万円20.74㎡1K2階 / 8階建 北東2015年27戸RC
2024/06/29スカイコート渋谷神山町
渋谷区神山町
神泉駅10分 3,150万円124.9万円25.23㎡1K5階 / 10階建 南西2015年28戸RC
2024/06/21VORT渋谷松濤residence
渋谷区松濤一丁目
神泉駅4分 5,000万円184.4万円27.11㎡1K6階 / 12階建 北西2015年46戸RC
2025/03/16PREMIUMCUBEG渋谷神南
渋谷区神南一丁目
渋谷駅6分 4,480万円185.7万円24.12㎡1K11階 / 15階建 北2015年44戸RC
2026/03/24プレミアムキューブG渋谷神南
渋谷区神南一丁目
渋谷駅6分 4,150万円171.7万円24.17㎡1K4階 / 15階建 -2015年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.2%下落、渋谷区では1.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.2万円）は渋谷区の平均と比較して9.7%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
105.7万円/㎡
前年比-9.2%
渋谷区
165.3万円/㎡
前年比-1.3%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン
所在地東京都渋谷区笹塚二丁目
交通京王線代田橋駅徒歩5分
築年月2020年
階数15階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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